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國務院取消房哋產經紀亾職業資格許可

发布时间:2019-11-14 14:37:22

据经济之声《天下财经》报道,国务院昨天取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证

房地产经纪人考试形式死板难度高

为什么要取消呢?业内人士、伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,当前房地产经纪人考试分国家和地方两级,通过国家考试可以全国从业,但是考试管理却问题重重

胡景晖:政府主管部门管这个事情的时候是交叉管理,它不光是说住建部门说了算,劳动与人力资源部也要参与事实上导致了考试的难度过高,或者很多内容跟实际操作的内容背离,再加上像全国的考试一年只有一次,而时间又是定在周六周日,大量的经纪人周六周日是工作高峰期,要去签单,再加上目前考试形式上也相对比较死板,是用纸卷的形式进行考试那事实上就导致很多真正的从业人员不去考这个试,很多人会不持照上岗

取消许可不等于放松监管

在业内看来,取消房地产经纪人职业资格许可和认证,是件大好事不过,取消许可,是不是意味着全民都可以去当卖房经纪人了呢?

胡景晖说,取消许可不等于放松监管他描述了一个图景,未来买房人也许通过扫描经纪人胸章上的二维码,就可以获得经纪人的从业信息

胡景晖:取消这个行政管理并不是说没有人管了,而是把这个管辖权更多的下放给了行业协会,在处理这个考试内容、考试方式、考试频次上就会更贴合于这个行业实际的管理要求,实际需要的知识和道德操守这样的话会吸引更多的人去考,而且经纪人的个人持照情况、信用情况、个人职业操守的信息,将来都可以在上,通过媒体平台公开向消费者披露事实上这个行业能够更加规范、更加有效的进行管理,对消费者和市场发展更负责,应该是一件大好事

全民经纪人卖房风险大

不过,全民经纪人这个概念,已经在流行比如:万科公司上线万享会,号称只要在平台注册,就可成为万科项目的线上经纪人,通过介绍客户购买而获取佣金之前,还有电商平台因为全民经纪人概念而获得风投亲睐

这种做法,无疑是动了中介的奶酪,因此引发中介抵制胡景晖当然也反对,他说:中介行业近期将发表公开信,呼吁有关部门叫停全民经纪人

胡景晖:全民经纪人跟传销没有什么区别,但他们毫无专业知识、也没有牌照、没有个人的信用系统,他做坏了对他一点影响也没有,也没法进行有效的管理,事实上使得整个房地产交易的交易秩序会进一步的混乱;对于购房人,一生中最大的这一笔消费交易的风险性是敞口的

专业人员经济房产更靠谱

到底该怎么看全民经纪人这一现象呢?上海易居房地产研究院副院长杨红旭说:全民经纪人是在目前房地产市场竞争更加激烈、卖房更加不容易的情况下出现的一个新的模式通过亲戚朋友的需求,相互之间的一个信息沟通,来促成交易但是呢,不是说要发动每一个人,让亲戚朋友去买房太过于追求个人的利益,去拉人头促进交易,也不是很好,这就有点像传销了核心卖房的一些任务还是要由专业人员从事的

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